3 hét alatt újították fel a 70-es években épült óvodát passzívház épületté!
ILYEN VOLT
ILYEN LETT! Építészet: Kay Künzel ( Raum für Architektur Építésziroda)
Építészet: Kay Künzel – Raum für Architektur Építésziroda
A 70-es években épült óvoda épülete bővítésre és sürgős felújításra szorult.
A régi óvoda épület
Nemcsak a 40 éves vizesblokkok, a csoporttermek sem feleltek meg a ma elvárt színvonalnak, maga az épület szerkezete is erős lemaradásban volt a mai energetikai követelményekhez képest.
A régi óvoda épület belső tere
A régi óvoda épület belső tere
Egyrétegű üvegezés a nyílászáróknál, 4 cm vastagságú hőszigetelés a lapostetőn és még sok -sok szerkezeti részlet szorult felújításra. A település közössége elhatározta, hogy kiír egy pályázatot a felújítás megtervezésére. A pályázatot Kay Künzel építészirodája ( “Raum für Architektur”) nyerte meg.
Építészet: Kay Künzel – Raum für Architektur Építésziroda
Építészet: Kay Künzel – Raum für Architektur Építésziroda
A nyertes pályázat passzívházzá alakította a régi óvoda épületét. Különösen figyeltek a tervezés során arra, hogy környezetre és egészségre nem ártalmas anyagokat használjanak az építés során.
Mind a felújításra fordítható költségek, mind a határidő elég szűkös volt. A 3 hetes nyári szünet alatt kellett a bontási, felújítási és hozzáépítési munkálatokat elvégezni. Olyan fázisok maradtak csak hátra, amelyek az üzemeltetés során is elvégezhetőek.
Az eredmény:
Az épület plusz egy szintet kapott, így elegendő alvó és játszó teret tudtak kialakítani.
Építészet: Kay Künzel – Raum für Architektur Építésziroda
Minden helyiségben biztosított az állandó friss levegő.
Zöldtetőt alakítottak ki, ahol a fűszer és virágoskertet a gyerekek játszó és foglalkoztató helyszínként használhatják.
A zöldtetőt használhatják a csoport foglakozásokon.
Nemcsak az épület nagysága nőtt, a sötét helyiségek világos, kellemes klímájú terekké alakultak át.
A felújítás során világos belső tereket alakítottak ki.
A csoportszobák is megújultak.
30 cm cellulóz hőszigetelést kapott a homlokzat. Az épületgépészet teljes mértékben automatizált. A hővisszanyerős szellőzőrendszernek köszönhetően biztosítható az állandó friss levegő az egész épületben.
Mikor térül meg?
A teljes építési költség: 925.000 Euro. A befektetés a kalkulációk szerint 12 év alatt térül meg. A passzívházzá történő átépítés eredményeként minimalizálták az üzemeltetési költségeket. Így a rövidnek számító megtérülési idő kizárólag az erősen lecsökkent rezsinek köszönhető.
Sikerült a 3 hetes építési határidőt betartani, így a kis lakók időben birtokba vehették a passzívházzá alakult óvodát.
Adatok:
Energetikai kategória: Passzívház ( felújításra vonatkozó előírások szerint)
Hőszükséglet a felújítás után: 24,65 kWh/(m2év)
A régi épület építési éve: 1973/74
Régi terület nagyság: 431,54 m2(nettó)
Átépítés utáni terület: 627,88 m2 (nettó)
A tervezési idő, biztos ennek sokszorosa volt, de megérte. Arrafelé meg is fizetik az építészeket, így biztos nekik is megérte.
A jobb komfort a használóknak, a bónusz.
“Mind a felújításra fordítható költségek, mind a határidő elég szűkös volt”
Ezen jót nevettem. A határidő valóban szűk volt, és mindig csodáltam a német precizitást, hogy megterveznek kitalálnak valamit, és az úgy működik. (azért ott is van kivétel, lásd új repülőtér Berlinben)
Nagy bravúr volt ennyi idő alatt elékészülni ezzel.
A költségkeretet szűkösnek mondani viszont elég vicces. 300m Ft egy nettó 627 nm-re nem éppen olcsó, persze a minőség megvan. Amikro a képeken megláttam azokat a ragasztott gerendákat, már láttam, hogy ez nem az olcsó megoldás lesz.
Szóval ahogy a régi mondás tartja: jót olcsót gyorsan, de csak kettőt választhat. Itt az gyors és a jó lett kiválasztva
Jogos a hozzászólás. A költségekre vonatkozó szűkös szót macskaköröm közé kellett volna tennünk. A német eredeti szövegben így szerepel, de természetesen Németországra vonatkozóan.
Köszönjük a hozzászólást!