3 hét alatt újították fel a 70-es években épült óvodát passzívház épületté!
A 70-es években épült óvoda épülete bővítésre és sürgős felújításra szorult.
Nemcsak a 40 éves vizesblokkok, a csoporttermek sem feleltek meg a ma elvárt színvonalnak, maga az épület szerkezete is erős lemaradásban volt a mai energetikai követelményekhez képest.
Egyrétegű üvegezés a nyílászáróknál, 4 cm vastagságú hőszigetelés a lapostetőn és még sok -sok szerkezeti részlet szorult felújításra. A település közössége elhatározta, hogy kiír egy pályázatot a felújítás megtervezésére. A pályázatot Kay Künzel építészirodája ( “Raum für Architektur”) nyerte meg.
A nyertes pályázat passzívházzá alakította a régi óvoda épületét. Különösen figyeltek a tervezés során arra, hogy környezetre és egészségre nem ártalmas anyagokat használjanak az építés során.
Mind a felújításra fordítható költségek, mind a határidő elég szűkös volt. A 3 hetes nyári szünet alatt kellett a bontási, felújítási és hozzáépítési munkálatokat elvégezni. Olyan fázisok maradtak csak hátra, amelyek az üzemeltetés során is elvégezhetőek.
Az épület plusz egy szintet kapott, így elegendő alvó és játszó teret tudtak kialakítani.
Zöldtetőt alakítottak ki, ahol a fűszer és virágoskertet a gyerekek játszó és foglalkoztató helyszínként használhatják.
Nemcsak az épület nagysága nőtt, a sötét helyiségek világos, kellemes klímájú terekké alakultak át.
30 cm cellulóz hőszigetelést kapott a homlokzat. Az épületgépészet teljes mértékben automatizált. A hővisszanyerős szellőzőrendszernek köszönhetően biztosítható az állandó friss levegő az egész épületben.
Mikor térül meg?
A teljes építési költség: 925.000 Euro. A befektetés a kalkulációk szerint 12 év alatt térül meg. A passzívházzá történő átépítés eredményeként minimalizálták az üzemeltetési költségeket. Így a rövidnek számító megtérülési idő kizárólag az erősen lecsökkent rezsinek köszönhető.
Sikerült a 3 hetes építési határidőt betartani, így a kis lakók időben birtokba vehették a passzívházzá alakult óvodát.
Adatok:
Energetikai kategória: Passzívház ( felújításra vonatkozó előírások szerint)
Hőszükséglet a felújítás után: 24,65 kWh/(m2év)
A régi épület építési éve: 1973/74
Régi terület nagyság: 431,54 m2(nettó)
Átépítés utáni terület: 627,88 m2 (nettó)
A tervezési idő, biztos ennek sokszorosa volt, de megérte. Arrafelé meg is fizetik az építészeket, így biztos nekik is megérte.
A jobb komfort a használóknak, a bónusz.
“Mind a felújításra fordítható költségek, mind a határidő elég szűkös volt”
Ezen jót nevettem. A határidő valóban szűk volt, és mindig csodáltam a német precizitást, hogy megterveznek kitalálnak valamit, és az úgy működik. (azért ott is van kivétel, lásd új repülőtér Berlinben)
Nagy bravúr volt ennyi idő alatt elékészülni ezzel.
A költségkeretet szűkösnek mondani viszont elég vicces. 300m Ft egy nettó 627 nm-re nem éppen olcsó, persze a minőség megvan. Amikro a képeken megláttam azokat a ragasztott gerendákat, már láttam, hogy ez nem az olcsó megoldás lesz.
Szóval ahogy a régi mondás tartja: jót olcsót gyorsan, de csak kettőt választhat. Itt az gyors és a jó lett kiválasztva
Jogos a hozzászólás. A költségekre vonatkozó szűkös szót macskaköröm közé kellett volna tennünk. A német eredeti szövegben így szerepel, de természetesen Németországra vonatkozóan.
Köszönjük a hozzászólást!