Építészet: Rook Architekten

Hosszú évek óta nem látott senki fantáziát egy belvárosi telekben. Egy nagyváros szívében, eldugottan, lakóházak, és egy szép műemlék templom szomszédságában épült 10 passzívház lakás egy építész házaspár ingatlan fejlesztésében.

A cél az volt, a belváros közepén egy olyan élhető lakóteret kialakítani, ahol kisgyermekes családok jól érzik magukat, a gyerekek játszóteret kapnak a saját udvaron. Fontos szempont volt a lakások kialakításában a minimális energiafelhasználás is.

A 2,5 szintes (eltolt szintű tetőkertekkel) lakásokat egymás mellett U alakban sorházként és ikerházként alakította ki az építész házaspár. 10 család 24 kisgyerekkel vette birtokba a passzívházakat. 20 parkolót alakítottak ki a mélygarázsban, zöldtetőként kialakítva a garázs födémét. A félig nyitott (bárki besétálhat, nincs lezárva) udvart a mélygarázs tetején alakították ki, zöldtetőként alakították ki a garázs födémet.

A családok nagyon jól érzik magukat, a tengerparti nyaralás hangulatát idéző passzívházakban, Németország nagyvárosa közepén.

3 lakástípust alakítottak ki, a tájolástól, és a belső udvarral való kapcsolattól függően.

Minden lakásnál lehetőségük volt az építtetőknek, hogy egyedi megoldásokat kérjenek, amit az építészek összehangoltak a passzívház kialakítási elvekkel.

Minden lakáshoz tartozik egy pincerész is, és minden lakás a belső udvar felé néz. A földszinten kapott helyet a konyha és étkező. Az első szinten lévő nappali légterét galéria köti össze az étkező terével. A nappali és étkező terét összekötő kétszintes ablakok passzívház minősítésű, fa, alu, 3 rétegű nyílászárók.

A földszinten minden lakástípusnál egy előtér, vendég WC, és fürdőszoba, és egy variálható szoba (vendégszoba, dolgozó) került elhelyezésre.

A felső szinten helyezkednek el a hálószobák is.

Minden lakáshoz egy külön intim tetőteraszt alakítottak ki az építészek. Így a közös udvar mellett lehetőség van az elvonulásra a szép műemlék templom tornyára való kilátással.

Néhány adat a beruházásról:

Építés éve:                                                                           2008/2009

Építési költség (telekkel együtt):                                        1.555 Euro

Beépített terület:                                                                  1.932 m²

Összes lakóterület:                                                             1.462 m²

Lakások lakóterülete:                                                         125 – 175 m² / lakóegység

Közösségi terület:                                                               500 m²

Energia koncepció:

Az alapelv a tervezésnél az volt, hogy egy értékálló, jó minőségű, magas komfort fokozatú, és mégis kevés energiaigényű lakóházakat alakítsanak ki. Ezért esett a választás a passzívház standard szerinti építési módra.

85 %-os hatékonyságú hővisszanyerős szellőzőrendszert építettek ki a lakásokhoz, amely a friss levegőről gondoskodik. 

A fürdőszobákban elektromos radiátorok biztosítják szükség esetén a pótfűtést. 300 literes puffertárolókat építettek be a napkollektoros rendszerhez lakásonként.          

A kétszintes, magas, nagyméretű passzívház ablakok gondoskodnak télen is a szoláris energia begyűjtéséről.

Az építész házaspár álma valóra vált. Önmaguk, és még 9 kisgyermekes család számára építettek fel, egy élhető, magas komforttal rendelkező, értékálló, kiváló minőségű lakóteret. A példamutató beruházást a város a zöld programon keresztül díjazásban részesítette.